中发展控股(00475)发盈警 预计年度股东应占亏损净额约3100万港元至3440万港元

智通财经APP讯，中发展控股(00475)发布公告，与截至2023年3月31日止年度的公司拥有人应占亏损净额约1190万港元相比，预期截至2024年3月31日止年度集团将取得公司拥有人应占亏损净额约3100万港元至3440万港元，惟须经公司独立外聘核数师审阅，方可作实。该预期亏损增加乃主要归因于(i)公司可换股债券衍生金融工具;及(ii)投资物业的公允值变动，两者均由上年度的公允价值收益转为本年度的公允值亏损。

楼上的分析很到位，让我豁然开朗。