设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到宽版
快捷导航
登录
立即注册
快速发布信息
搜索
搜索
首页
Portal
社区
BBS
签到
本版
文章
帖子
用户
大秦说
»
社区
›
财经
›
财经快报
›
告别“三高”模式,商业地产步入运营管理时代
返回列表
发新帖
告别“三高”模式,商业地产步入运营管理时代
[复制链接]
293
|
2
|
2024-9-17 16:05:23
|
发表时间:2024-9-17 16:05:23
|
显示全部楼层
|
阅读模式
21世纪经济报道记者李莎 北京报道
日前,在2024年中国国际服务贸易交易会上,第二届中国商业地产运营管理论坛在首钢园举办。
北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏在致辞中指出,商业地产是产业发展和产业提质升级的重要承载空间。当前北京市有各类商业园区共计644个,总体量5400万平方米。商业地产以专业化的运营模式,优质完备的配套设施和精准高效的服务,有效助力了首都的招商引资和经济发展。
唐永宏表示,北京发布了《北京市促进未来产业创新发展实施方案》,在包括新一代信息技术、医药、健康、人工智能、绿色能源、智能网联汽车等重点领域,布局了20个未来产业,努力将北京打造成世界领先的未来产业策源高地。
2024年北京政府出资设立了商业航天和低空经济、新材料、绿色能源和低碳产业、先进制造和智能装备4只百亿级的政府基金,重点加强相关领域的创新创业培育,支持关键技术产业化发展,为北京产业发展提供新动力。随着北京产业持续发展和提档升级,商业地产的需求和市场空间将进一步扩大。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示,我国商业地产市场历经十几年快速发展,先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段。2023年以来,商业地产行业告别“高负债、高杠杆、高周转”的模式弊端,重归稳健增长,注重运营管理价值,开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。
商业地产的本质在于运营管理,商业地产运营管理是指通过有效的运营、管理和服务,实现商业用途的房地产物业的保值增值和长期收益,包括资产运营和资产管理两大板块。
刘凯认为,未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”,从原来的开发企业向资管企业演进,并立足于“大运营、大资管、大服务”这三大核心能力,在广度与深度上强化运营管理的核心竞争力,加快构建商业地产发展新模式。
记者从论坛上获悉,2024年我国商业地产市场处于筑底调整期,出现了许多行业性、结构性、趋势性变化。公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管、大服务等继续成为行业趋势,在更长的时间尺度里,改变着商业地产的方方面面。
论坛期间,《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布,该报告重点介绍了2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点,相关企业一方面通过轻资产运营保持规模增长,优化利润结构;另一方面不断发力运营管理,寻找业务新增长点。
回复
使用道具
举报
平凡的日子
|
2024-9-18 09:05:16
|
显示全部楼层
这个方法很实用,值得一试。
回复
支持
反对
使用道具
举报
深邃与甜蜜
|
2024-9-18 14:50:06
|
显示全部楼层
同意楼上的观点,我也觉得是这样。
回复
支持
反对
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
马小树
18
主题
65
帖子
65
积分
注册会员
注册会员, 积分 65, 距离下一级还需 135 积分
注册会员, 积分 65, 距离下一级还需 135 积分
积分
65
收听TA
发消息
回复楼主
返回列表
财经快报
业界快讯
国内财经
国际财经
热门排行
1
《AC影》揭日本玩家伤疤手办被重做引热议:接下该逼他们删了黑人
2
大神分享《最终幻想16》贝妮迪塔建模图 黑色内衣诱人
3
Epic喜加二:《Invincible Presents: Atom Eve》与《卡牌王:牌店模拟器》
4
朱鹤新:外汇储备将继续发挥维护国家经济金融稳定的“压舱石”作用
5
2024年双十一手机销量排行榜:小米第一,vivo第二,苹果仅排第五
6
淘宝重大决定!关闭全额仅退款评价入口 预计一年减少265万条中差评
7
美股前瞻 | 三大股指期货齐涨,阿斯麦盘前续跌超3%
8
卢伟冰:小米14用户中女性比例非常高 但更容易摔手机